Maison d'hôtes 9 chambres Médina

2 370 000 €

Surface	Ch	SDB	Référence
800 m²	9	9	MDV 097

Description

Médina de Marrakech, riad d'exception de neuf chambres, à vendre.

Dès le franchissement du seuil, une belle entrée soignée donne le ton : élégance discrète, matériaux nobles et atmosphère envoûtante propre aux plus belles demeures de la médina.
Le cœur du riad s'articule autour d'un grand patio magnifique, arboré et agrémenté d'un bassin, véritable écrin de verdure et de sérénité où il fait bon se retrouver aux heures chaudes de la journée. Cet espace central, baigné de lumière naturelle, constitue l'âme de la propriété.

Le rez-de-chaussée comprend également :

1 Salon spacieux et chaleureux
2 Chambres avec dressing
1 Spa complet : salle de massage et hammam, ouvert aussi bien aux résidents qu'à une clientèle extérieure, cet espace wellness représente à lui seul un levier commercial particulièrement performant.
1 Réception fonctionnelle et bien agencée
1 Cuisine entièrement équipée

1er Étage

7 Chambres, dont deux suites avec dressing
1 Buanderie

Terrasse

1 Solarium
Nombreux espaces détente ombragés et végétalisés, offrant des vues imprenables sur les toits de la médina
1 Seconde cuisine
12 panneaux solaires

Au-delà de ses qualités intrinsèques, ce riad présente des atouts commerciaux rares. Son histoire, sa clientèle internationale récurrente et la diversité de ses sources de revenus, hébergement, spa, hammam, en font une affaire déjà rodée, prête à être reprise sans transition. La configuration actuelle des espaces offre par ailleurs une possibilité immédiate d'aménagement au sein même du riad, permettant de porter la capacité d'accueil à dix, voire onze chambres, sans travaux lourds, un levier de croissance supplémentaire particulièrement appréciable pour optimiser encore davantage la rentabilité de l'ensemble.

À cela s'ajoute une opportunité d'extension exceptionnelle : le riad mitoyen, d'environ 250 m², est actuellement disponible à la vente. L'acquisition des deux biens offrirait la possibilité de constituer un ensemble hôtelier d'envergure, particulièrement rare à trouver en médina. Niché dans l'un des quartiers les plus prisés et les plus animés de la médina de Marrakech, à quelques pas seulement du palais Bahia, cette maison d'hôtes d'environ 320 m² au sol incarne à la perfection l'art de vivre marocain dans toute sa splendeur. Exploité avec succès depuis plus de deux décennies, il jouit d'une clientèle internationale fidèle et d'une réputation solidement ancrée, gage d'une rentabilité immédiate et durable pour tout investisseur averti.