Villa d'exception 4 chambres Palmeraie

1 950 000 €

Surface	Ch	SDB	Référence
750 m²	4	4	VP 090

Description

Palmeraie, à 15 minutes de Guéliz, villa contemporaine titrée exceptionnelle avec piscine, à vendre.

RDC (300 m² par niveau)

1 Entrée
1 Espace salon avec cheminée
1 Salle à manger
1 Cuisine équipée contemporaine et une arrière cuisine
1 WC invités
1 Suite avec dressing
1 Salle de bains complète avec jacuzzi
1 Ascenseur desservant le 1er étage et le sous-sol

1er Étage

1 Hall lumineux et spacieux
1 Espace bureau
1 Master suite avec dressing
1 Salle de bains complète
2 Suites avec dressing et terrasse
2 Salles d'eau
1 Terrasse de 200 m² à aménager en rooftop ou bien pour construire des chambres

2ème Étage

1 Terrasse technique avec 44 panneaux solaires

Sous-Sol

1 Buanderie
1 Salle de sports
1 Sauna ultra-moderne
1 Salle de massages
1 Espace pour le personnel
1 Grande pièce rangement et stockage
1 Cour anglaise

Extérieur

Nombreuses terrasses aménagées
1 Espace salon et salle à manger
1 Jardin clos et planté
1 Petit lac avec des carpes Koï
1 Abri voiture
1 Piscine en pierres de Bali de 15 m X 6 m
1 Accès direct au sous-sol sans passer par la villa
1 Forage à 110 mètres (aucun manque d'eau)

Cette villa moderne, construite en 2020, allie design contemporain et prestations haut de gamme. Elle bénéficie de murs doubles anti-sismiques, de volets roulants, de climatisations réversibles individuelles et d’un système domotique complet pour piloter sécurité, lumière et arrosage.
Située à quelques minutes du centre de Guéliz, dans un quartier calme et prestigieux, elle offre une intimité totale sans vis-à-vis, tout en restant proche des commerces et restaurants. Avec 750 m² de surface habitable sur un terrain clos et planté de 2 100 m², cette villa représente une opportunité rare pour une résidence principale ou un investissement de luxe à Marrakech.